חבר בלשכת שמאי המקרקעין
|
מומחה מטעם בתי המשפט בישראל
משנת 2011 מעניק המשרד מעטפת שמאית-כלכלית מקיפה: שווי נכסים, שומות היטל השבחה, שומות למס שבח, שומות רמ״י, דוחות אפס, שומות קרקעות, וחוות דעת שמאי מומחה מטעם בתי המשפט בישראל.
שילוב של שמאות מקרקעין מעשית ומקצועית, ניהול בכיר, ומומחיות בטכנולוגיה ו-AI.
אוניברסיטת חיפה
התמחות ייחודית ומעמיקה במקרקעין, מיסוי עירוני ואיכות הסביבה.
ניהול בכיר והכשרת דירקטורים
בוגר קורס מנהלים בכירים בחברת אמדוקס (שבה עבד מספר שנים כמנהל קבוצת פיתוח), ובוגר קורס להכשרת דירקטורים לחברות ציבוריות וממשלתיות.
אוניברסיטת חיפה ורופין
תואר שני MBA ומוסמך בניהול בהתמחות בשמאות ונדל״ן, לצד תואר ראשון BA בהצטיינות יתרה.
מומחיות מערכות מידע לנושאי נדל"ן
מומחה בפיתוח תוכנה, מערכות מידע, אנליטיקה מתקדמת ובינה מלאכותית (AI).
בוגר ממר"מ (תוכנית ראשי במרכז מחשבים חיל הים)
ניסיון עשיר ומצטבר בכל סוגי השומות, הקרקעות והנכסים המורכבים ביותר בשוק הנדל״ן.
שווי נכסים (דירות, קרקעות, נכסים מסחריים ותעשייתיים) לפני מכירה, לפני רכישה ובפיצול נכסים (פירוק שותפות, צוואות וכדו׳). שווי שכירות הוגנת ודמי שימוש.
שומות למס שבח: שווי נכסים וזכויות בניה, עלויות בניה ושיפוץ, חישוב שומות עזר והפחתת חבויות מס.
שומות מורכבות לקרקעות פרטיות וציבוריות, הערכת שווי זכויות בנייה, ניתוח פוטנציאל תכנוני וליווי עסקאות קומבינציה.
עריכת שומות נגדיות והגשת השגות מפורטות מול ועדות מקומיות להפחתה משמעותית של חיובי היטל השבחה.
ייצוג וטיפול בשומות מול רמ״י: דמי רכישה, דמי היתר, דמי פיצול, עסקאות שינוי ייעוד והיווני זכויות חכירה.
חוות דעת מומחה לערכאות משפטיות: תביעות בנושאי נדל"ן, סכסוכי שכנים, פירוק שיתוף במקרקעין, חלוקת עיזבונות, איזון משאבים בגירושין וירידת ערך.
שומות לפיצוי בגין פגיעה תכנונית וירידת ערך עקב אישור תוכניות (סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה), פיצויי הפקעה ופגיעה בזכויות.
ליווי שמאי לפרויקטי פינוי בינוי ותמ״א 38, עריכה ובדיקה של טבלאות איחוד וחלוקה (הקצאה ואיזון), והגנה על זכויות הדיירים.
עריכת דוחות אפס, שומות לקביעת ערבות ובטוחות לחברות ביטוח ומוסדות מימון בהתאם לתקן 19.
שומות גילוי נאות לקרקע שאינה זמינה לבנייה מיידית (תקן 22). אומדן שווי ריאלי ובחינת סיכויים סטטוטוריים.
מרצה בקורסים ללימוד שמאות מקרקעין, נדל״ן ומיסוי עירוני באוניברסיטאות ובמכללות בישראל.
ייצוג דיירים מוגנים או בעלי נכסים (פרטי ומסחרי) – קביעת דמי מפתח, דמי שכירות ראויים ופיצויים בגין פינוי דייר מוגן.
"מוטי, שמאי מקרקעין מקצועי ומנוסה, ליווה אותי בתהליך השגה(ערעור) על היטל השבחה בצורה יוצאת דופן. הידע שלו בתחום התכנון והבנייה, לצד הבקיאות בחקיקה, הביאו להפחתה משמעותית בהיטל, כ-90% מההיטל הופחת!. שירות מקצועי, אמין וממוקד בלקוח. מומלץ בחום!"
"כעורך דין, נהניתי מאוד משיתוף הפעולה המקצועי עם השמאי מוטי מינץ. אני ומרשיי קיבלנו מענה תמידי ושירות מקצועי, שהובילו לתוצאה מעולה בטיפול המשותף. אמליץ לכל המעוניין להשתמש בשירותיו."
"ד"ר מינץ בדק ופעל בשמי במספר פרוייקטים ותמיד עשה מעבר למצופה והפתיעה בחוות דעת חכמה ומרחיבה"
"פנינו למוטי מינץ לקבלת שומת בדיקה לפני רכישה הכוללת בדיקת זכויות, תוכניות עתידיות והערכת שווי גם למגרש וגם לדירה. בשני המקרים קבלנו ממנו שרות מעולה, ובמחיר הוגן ❗️הזמינות של מוטי גבוהה וחוות הדעת שקבלנו היתה מקצועית מאוד, מפורטת והתייחסה לכל הנושאים החשובים."
"שרות מעולה, בא לבדוק אישית, נתן חוות דעת מיקצועית לעילא, גם דברים שאני לא ראיתי, והכל מפורט ומוסבר. וכל זה גם במחיר מאוד הוגן."
"הגעתי למוטי לגמרי במקרה, דרך המלצה של עורך דין לעיסקת רכישה של בית. מוטי עם זמינות גבוהה, הגיע, בדק את הנכס ונתן שומה מקצועית ומדוייקת."
משרדנו ממוקם בנתניה ומספק שירותי שמאות וליווי כלכלי בפריסה ארצית. נשמח לעמוד לרשותכם ולבחון את נסיבות המקרה במקצועיות ללא פשרות.
✓ ייעוץ ובחינה ראשונית חינם!
